あおば台の土地相場
富山県射水市あおば台 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県射水市あおば台の土地相場は坪単価4万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
あおば台の土地
27件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
169,522円/坪
推定総額
1,102万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,712円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
858
取引実績
27件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万16万13万10万
20082010201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2019年は坪12万円へ、11年間で19.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
760円
64坪〜（210㎡〜）
12.0/坪
2015年第1四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2014年第4四半期
1,600円
145坪〜（480㎡〜）
11.0/坪
2014年第4四半期
730円
57坪〜（190㎡〜）
12.7/坪
2014年第4四半期
720円
57坪〜（190㎡〜）
12.5/坪
2014年第3四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2014年第2四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2013年第4四半期
810円
60坪〜（200㎡〜）
13.4/坪
2013年第3四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2013年第3四半期
620円
53坪〜（175㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
あおば台は射水市内62地区中4位（上位94%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の太閤山とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）