あおば台の一戸建て相場
富山県射水市あおば台 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
あおば台の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,941万円
うち土地分
1,398万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.0
平均価格
2,392
取引実績
12件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
14万
13万
'08'09'10'14'15'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
11
築16-20年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
４ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第3四半期
1,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2024年第1四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2022年第2四半期
2,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.1
2022年第1四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2021年第3四半期
2,200円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2015年第1四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2014年第1四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2010年第4四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2009年第3四半期
2,900円
185㎡〜
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の一戸建てマップ
射水市内のエリアランキング
あおば台は射水市内34地区中2位（上位94%）。
単価13.0。
1つ上の一条とは18%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）