北野の一戸建て相場
富山県射水市北野 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
816
120〜150㎡
5件
928
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
952
6〜8m
6件
900
平均㎡単価
11.4
平均価格
2,264
取引実績
13件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
13万
12万
'10'17'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
6
築11-15年
12
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
６ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
190㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.6
2025年第1四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
2023年第3四半期
380円
160㎡〜
2.4
2022年第3四半期
2,300円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2022年第2四半期
1,600円
320㎡〜
5.0
2022年第1四半期
1,100円
290㎡〜
・６ＤＫ
3.8
2019年第2四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2019年第1四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2017年第3四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2017年第3四半期
5,300円
200㎡〜
26.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の一戸建てマップ
射水市内のエリアランキング
北野は射水市内35地区中4位（上位89%）。
単価11.4。
1つ上の本開発とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）