本町の土地相場
富山県射水市本町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県射水市本町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
98,484円/坪
推定総額
739万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,601円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
平均価格
979
取引実績
15件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820102014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪9万円へ、16年間で28.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2022年第1四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
650円
363坪〜（1200㎡〜）
1.8/坪
2020年第3四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
670円
76坪〜（250㎡〜）
8.9/坪
2019年第3四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2016年第3四半期
3,100円
363坪〜（1200㎡〜）
8.5/坪
2016年第3四半期
1,300円
206坪〜（680㎡〜）
6.3/坪
2014年第2四半期
1,600円
130坪〜（430㎡〜）
12.3/坪
2012年第4四半期
1,700円
130坪〜（430㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
本町は射水市内62地区中20位（上位68%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の北野とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 射水市本町３丁目２２番２外 | 4.0/㎡ | -2.0% | 事務所 | 西新湊 400m |
| 射水市本町１丁目４３６番２４ | 1.9/㎡ | -2.0% | 住宅 | 庄川口 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）