中野の土地相場
富山県射水市中野 | 11件の成約データ
富山県射水市中野の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中野の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
115,142円/坪
推定総額
806万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,460円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
1,093
取引実績
11件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
20082015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+44.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2024年第4四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2021年第3四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
2020年第3四半期
810円
60坪〜（200㎡〜）
13.4/坪
2020年第2四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2018年第1四半期
3,500円
484坪〜（1600㎡〜）
7.2/坪
2017年第3四半期
380円
70坪〜（230㎡〜）
5.5/坪
2015年第2四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2009年第3四半期
1,600円
194坪〜（640㎡〜）
8.3/坪
2008年第4四半期
330円
42坪〜（140㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
中野は射水市内62地区中17位（上位73%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の本開発とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）