大門の土地相場
富山県射水市大門 | 19件の成約データ
富山県射水市大門の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.6%。
推定相場
大門の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
137,017円/坪
推定総額
1,302万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,969円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
前年比 ▼32.6%
平均価格
1,080
取引実績
19件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、15年間で13.9%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2024年第2四半期
1,400円
136坪〜（450㎡〜）
10.3/坪
2023年第3四半期
1,800円
221坪〜（730㎡〜）
8.2/坪
2021年第3四半期
870円
60坪〜（200㎡〜）
14.4/坪
2021年第3四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
2021年第3四半期
820円
60坪〜（200㎡〜）
13.6/坪
2021年第1四半期
1,200円
230坪〜（760㎡〜）
5.2/坪
2021年第1四半期
570円
115坪〜（380㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
2,400円
544坪〜（1800㎡〜）
4.4/坪
2018年第1四半期
300円
18坪〜（60㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
大門は射水市内62地区中14位（上位77%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の二口とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
大門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 射水市大門字道山１０４番３ | 4.6/㎡ | -0.4% | 店舗 | 越中大門 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）