大島北野の土地相場
富山県射水市大島北野 | 17件の成約データ
富山県射水市大島北野の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大島北野の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
231,037円/坪
推定総額
1,271万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が140,562円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
892
取引実績
17件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20082012201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2023年は坪10万円へ、15年間で36.2%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
190円
18坪〜（60㎡〜）
10.5/坪
2022年第4四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2022年第4四半期
310円
35坪〜（115㎡〜）
8.9/坪
2022年第2四半期
810円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2020年第3四半期
130円
23坪〜（75㎡〜）
5.7/坪
2020年第1四半期
620円
47坪〜（155㎡〜）
13.2/坪
2018年第4四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2015年第4四半期
260円
27坪〜（90㎡〜）
9.6/坪
2015年第4四半期
4,300円
130坪〜（430㎡〜）
33.1/坪
2015年第2四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
大島北野は射水市内62地区中2位（上位97%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の一条とは29%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）