松木の土地相場
富山県射水市松木 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県射水市松木の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.8%。
推定相場
松木の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
56,126円/坪
推定総額
561万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,780円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▼8.8%
平均価格
572
取引実績
22件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920112013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、15年間で+20.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
880円
100坪〜（330㎡〜）
8.8/坪
2024年第3四半期
760円
79坪〜（260㎡〜）
9.7/坪
2022年第2四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2019年第3四半期
640円
112坪〜（370㎡〜）
5.7/坪
2016年第3四半期
940円
221坪〜（730㎡〜）
4.3/坪
2016年第3四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2016年第1四半期
1,100円
175坪〜（580㎡〜）
6.3/坪
2015年第3四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2013年第4四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2013年第3四半期
430円
53坪〜（175㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
松木は射水市内62地区中42位（上位32%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の寺塚原とは7%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
松木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 射水市松木７１３番１外 | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 西新湊 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）