宮袋の土地相場
富山県射水市宮袋 | 10件の成約データ
富山県射水市宮袋の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮袋の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第2四半期
推定坪単価
42,743円/坪
推定総額
449万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が498円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて6%の差があります。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
639
取引実績
10件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万6万5万4万3万
200920102017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2017年は坪4万円へ、8年間で33.7%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第2四半期
1,400円
393坪〜（1300㎡〜）
3.6/坪
2017年第2四半期
68円
20坪〜（65㎡〜）
3.5/坪
2010年第3四半期
360円
57坪〜（190㎡〜）
6.3/坪
2010年第3四半期
310円
50坪〜（165㎡〜）
6.2/坪
2009年第1四半期
310円
59坪〜（195㎡〜）
5.3/坪
2009年第1四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2009年第1四半期
1,300円
251坪〜（830㎡〜）
5.2/坪
2009年第1四半期
640円
124坪〜（410㎡〜）
5.2/坪
2009年第1四半期
550円
106坪〜（350㎡〜）
5.2/坪
2009年第1四半期
1,000円
166坪〜（550㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
宮袋は射水市内62地区中44位（上位29%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の庄西町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）