大江の土地相場
富山県射水市大江 | 11件の成約データ
富山県射水市大江の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大江の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
24,260円/坪
推定総額
412万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,869円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
979
取引実績
11件
平均面積
254坪
841㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201220212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、16年間で74.0%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
290円
172坪〜（570㎡〜）
1.7/坪
2024年第1四半期
86円
47坪〜（155㎡〜）
1.8/坪
2023年第1四半期
400円
169坪〜（560㎡〜）
2.4/坪
2021年第2四半期
500円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
1,800円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5/坪
2015年第3四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2012年第2四半期
520円
544坪〜（1800㎡〜）
1.0/坪
2009年第4四半期
590円
169坪〜（560㎡〜）
3.5/坪
2009年第1四半期
4,200円
423坪〜（1400㎡〜）
9.9/坪
2009年第1四半期
230円
29坪〜（95㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
大江は射水市内62地区中52位（上位16%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の東明とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）