東明の土地相場
富山県射水市東明 | 15件の成約データ
富山県射水市東明の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東明の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
60,552円/坪
推定総額
454万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて20%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
383
取引実績
15件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
200920142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪3万円へ、14年間で52.9%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
190円
54坪〜（180㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
740円
200坪〜（660㎡〜）
3.7/坪
2019年第3四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2019年第2四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2017年第3四半期
960円
145坪〜（480㎡〜）
6.6/坪
2017年第1四半期
180円
53坪〜（175㎡〜）
3.4/坪
2015年第4四半期
210円
76坪〜（250㎡〜）
2.8/坪
2015年第3四半期
90円
26坪〜（85㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
東明は射水市内62地区中51位（上位18%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の高場新町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）