北高木の土地相場
富山県射水市北高木 | 10件の成約データ
富山県射水市北高木の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北高木の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
52,627円/坪
推定総額
526万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大173%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が44,722円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
400
取引実績
10件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201120142015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、14年間で9.4%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
181坪〜（600㎡〜）
3.6/坪
2019年第1四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
190円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
2017年第2四半期
810円
60坪〜（200㎡〜）
13.4/坪
2015年第1四半期
95円
50坪〜（165㎡〜）
1.9/坪
2014年第3四半期
410円
91坪〜（300㎡〜）
4.5/坪
2014年第1四半期
160円
100坪〜（330㎡〜）
1.6/坪
2014年第1四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2011年第1四半期
490円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
北高木は射水市内62地区中48位（上位23%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の沖塚原とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）