高場新町の土地相場
富山県射水市高場新町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県射水市高場新町の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高場新町の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
81,481円/坪
推定総額
611万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,908円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
351
取引実績
23件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
201220152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2023年は坪5万円へ、11年間で+25.4%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2023年第1四半期
420円
82坪〜（270㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
620円
175坪〜（580㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
310円
76坪〜（250㎡〜）
4.1/坪
2019年第1四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2019年第1四半期
700円
136坪〜（450㎡〜）
5.1/坪
2019年第1四半期
580円
100坪〜（330㎡〜）
5.8/坪
2018年第4四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2017年第2四半期
380円
79坪〜（260㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
高場新町は射水市内62地区中50位（上位19%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の青井谷とは7%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）