沖塚原の土地相場
富山県射水市沖塚原 | 11件の成約データ
富山県射水市沖塚原の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沖塚原の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
55,054円/坪
推定総額
358万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて7%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
平均価格
388
取引実績
11件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20122014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、13年間で+45.2%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
240円
35坪〜（115㎡〜）
6.9/坪
2022年第4四半期
190円
27坪〜（90㎡〜）
7.0/坪
2021年第2四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
230円
38坪〜（125㎡〜）
6.1/坪
2020年第1四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2019年第1四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2014年第2四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2013年第3四半期
710円
109坪〜（360㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
沖塚原は射水市内62地区中47位（上位24%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の島とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）