七美の土地相場
富山県射水市七美 | 13件の成約データ
富山県射水市七美の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
七美の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
25,444円/坪
推定総額
369万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,943円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
688
取引実績
13件
平均面積
192坪
635㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、15年間で50.0%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
370円
148坪〜（490㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
200円
163坪〜（540㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
200円
218坪〜（720㎡〜）
0.9/坪
2020年第1四半期
150円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2014年第3四半期
590円
103坪〜（340㎡〜）
5.7/坪
2014年第3四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2014年第1四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
七美は射水市内62地区中57位（上位8%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の海老江とは11%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
七美周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 射水市七美２丁目６番９ | 1.4/㎡ | -1.4% | 住宅 | 小杉 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）