島の土地相場
富山県射水市島 | 30件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,663円高くなります。
4m未満
5件
7万/坪
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
6件
9万/坪
8m以上
12件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて65%の差があります。
長方形
8件
11万/坪
不整形
6件
7万/坪
ほぼ長方形
10件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
10万/坪
西
6件
8万/坪
南西
4件
7万/坪
東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
その他
3件
事務所
2件
住宅
1件
店舗
1件
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
445
取引実績
30件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、16年間で24.0%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300円
544坪〜（1800㎡〜）
4.2/坪
2021年第2四半期
960円
145坪〜（480㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
2020年第1四半期
140円
51坪〜（170㎡〜）
2.7/坪
2019年第4四半期
380円
85坪〜（280㎡〜）
4.5/坪
2019年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2014年第4四半期
380円
51坪〜（170㎡〜）
7.4/坪
2014年第3四半期
35円
30坪〜（100㎡〜）
1.2/坪
2014年第2四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
島は射水市内62地区中46位（上位26%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の今井とは1%の差。
お手頃帯（43〜62位）
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島 ◀
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4.9/坪
島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 射水市小島３５５２番 | 3.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 越中大門 1200m |
| 射水市小島１０１４番２外 | 2.9/㎡ | -0.7% | 住宅 | 越中大門 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）