かもめ台の土地相場
富山県射水市かもめ台 | 22件の成約データ
富山県射水市かもめ台の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
かもめ台の土地
22件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
26,033円/坪
推定総額
234万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が461円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
317
取引実績
22件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
201120132015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2021年は坪3万円へ、10年間で12.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
530円
188坪〜（620㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2018年第3四半期
260円
94坪〜（310㎡〜）
2.8/坪
2018年第2四半期
510円
254坪〜（840㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
220円
82坪〜（270㎡〜）
2.7/坪
2015年第3四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
2014年第2四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2013年第3四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2013年第3四半期
240円
85坪〜（280㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
かもめ台は射水市内62地区中60位（上位3%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の高木とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）