高木の土地相場
富山県射水市高木 | 12件の成約データ
富山県射水市高木の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高木の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
13,700円/坪
推定総額
55万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,257円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
280
取引実績
12件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20152016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、10年間で+115.5%上昇（年平均+11.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2016年第1四半期
94円
41坪〜（135㎡〜）
2.3/坪
2016年第1四半期
83円
36坪〜（120㎡〜）
2.3/坪
2016年第1四半期
72円
32坪〜（105㎡〜）
2.3/坪
2016年第1四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2016年第1四半期
190円
82坪〜（270㎡〜）
2.3/坪
2015年第4四半期
80円
35坪〜（115㎡〜）
2.3/坪
2015年第4四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
高木は射水市内62地区中59位（上位5%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の稲積とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）