青井谷の土地相場
富山県射水市青井谷 | 13件の成約データ
富山県射水市青井谷の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青井谷の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
39,605円/坪
推定総額
158万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,899円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
326
取引実績
13件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、14年間で17.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
67円
18坪〜（60㎡〜）
3.7/坪
2019年第3四半期
89円
18坪〜（60㎡〜）
4.9/坪
2018年第3四半期
310円
70坪〜（230㎡〜）
4.5/坪
2016年第4四半期
840円
148坪〜（490㎡〜）
5.7/坪
2016年第2四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
2015年第3四半期
270円
44坪〜（145㎡〜）
6.2/坪
2015年第1四半期
220円
41坪〜（135㎡〜）
5.4/坪
2014年第2四半期
240円
42坪〜（140㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
青井谷は射水市内62地区中49位（上位21%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の北高木とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）