稲積の土地相場
富山県射水市稲積 | 15件の成約データ
富山県射水市稲積の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲積の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
75,578円/坪
推定総額
491万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて21%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「事務所」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
315
取引実績
15件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
20092015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪2万円へ、14年間で60.4%下落（年平均-4.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
400円
245坪〜（810㎡〜）
1.6/坪
2021年第4四半期
280円
191坪〜（630㎡〜）
1.5/坪
2018年第2四半期
210円
48坪〜（160㎡〜）
4.3/坪
2015年第4四半期
310円
100坪〜（330㎡〜）
3.1/坪
2015年第4四半期
310円
103坪〜（340㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
260円
79坪〜（260㎡〜）
3.3/坪
2015年第4四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
160円
53坪〜（175㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
98円
33坪〜（110㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
稲積は射水市内62地区中58位（上位6%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の七美とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）