生源寺の土地相場
富山県射水市生源寺 | 12件の成約データ
富山県射水市生源寺の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
生源寺の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
24,976円/坪
推定総額
100万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,691円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
281
取引実績
12件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20102011201220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、14年間で6.4%下落（年平均-0.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
170円
39坪〜（130㎡〜）
4.3/坪
2024年第2四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2023年第3四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2012年第4四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2012年第2四半期
160円
38坪〜（125㎡〜）
4.2/坪
2012年第2四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2011年第4四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2011年第1四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
2011年第1四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
生源寺は射水市内62地区中54位（上位13%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の港町とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）