今井の土地相場
富山県射水市今井 | 35件の成約データ
富山県射水市今井の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今井の土地
35件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
56,842円/坪
推定総額
512万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大534%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,335円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて203%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
580
取引実績
35件
平均面積
185坪
612㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で24.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
210円
142坪〜（470㎡〜）
1.5/坪
2023年第4四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
950円
484坪〜（1600㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
350円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2018年第3四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2018年第3四半期
1,300円
266坪〜（880㎡〜）
4.9/坪
2018年第3四半期
89円
39坪〜（130㎡〜）
2.3/坪
2018年第1四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2017年第4四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2015年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
今井は射水市内62地区中45位（上位27%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の宮袋とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）