土合の土地相場
富山県射水市土合 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県射水市土合の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土合の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
35,694円/坪
推定総額
625万円
容積率単価
-
175坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,820円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
911
取引実績
20件
平均面積
169坪
560㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820102013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+70.5%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2020年第3四半期
620円
57坪〜（190㎡〜）
10.8/坪
2019年第2四半期
640円
60坪〜（200㎡〜）
10.6/坪
2019年第1四半期
1,800円
296坪〜（980㎡〜）
6.1/坪
2018年第3四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2018年第2四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
500円
287坪〜（950㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
1,100円
266坪〜（880㎡〜）
4.1/坪
2015年第4四半期
1,300円
299坪〜（990㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
土合は射水市内62地区中38位（上位39%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の海竜町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）