橋下条の土地相場
富山県射水市橋下条 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県射水市橋下条の土地相場は坪単価3万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.8%。
推定相場
橋下条の土地
54件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
113,221円/坪
推定総額
906万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大500%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,804円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、台形（3万円）と比べて224%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▼13.8%
平均価格
850
取引実績
54件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+350.6%上昇（年平均+21.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2024年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2023年第1四半期
260円
64坪〜（210㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
80円
42坪〜（140㎡〜）
1.9/坪
2022年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
180円
57坪〜（190㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
900円
293坪〜（970㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2022年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
橋下条は射水市内62地区中24位（上位61%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の小林とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）