海竜町の土地相場
富山県射水市海竜町 | 25件の成約データ
富山県射水市海竜町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約25件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,312円高くなります。
6〜8m
10件
11万/坪
8m以上
15件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ正方形
5件
13万/坪
長方形
6件
10万/坪
ほぼ長方形
11件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南西
3件
15万/坪
東
3件
14万/坪
南
11件
10万/坪
北
5件
10万/坪
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
648
取引実績
25件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780円
118坪〜（390㎡〜）
6.6/坪
2025年第1四半期
750円
112坪〜（370㎡〜）
6.7/坪
2023年第2四半期
840円
124坪〜（410㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
660円
106坪〜（350㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
720円
109坪〜（360㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
670円
103坪〜（340㎡〜）
6.5/坪
2020年第3四半期
630円
100坪〜（330㎡〜）
6.3/坪
2016年第3四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
660円
103坪〜（340㎡〜）
6.4/坪
2015年第3四半期
610円
88坪〜（290㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
海竜町は射水市内62地区中37位（上位40%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の今開発とは13%の差。
中価格帯（22〜42位）
37
海竜町 ◀
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6.4/坪
海竜町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。