大門本江の土地相場
富山県射水市大門本江 | 11件の成約データ
富山県射水市大門本江の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大門本江の土地
11件の取引データ
最新: 2012年第3四半期
推定坪単価
64,807円/坪
推定総額
842万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大333%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,035円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
932
取引実績
11件
平均面積
151坪
500㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008200920102012
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2012年は坪10万円へ、4年間で+43.6%上昇（年平均+10.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2012年第3四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2012年第2四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2012年第2四半期
970円
100坪〜（330㎡〜）
9.7/坪
2010年第3四半期
260円
23坪〜（75㎡〜）
11.5/坪
2009年第3四半期
2,600円
206坪〜（680㎡〜）
12.6/坪
2009年第1四半期
780円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2009年第1四半期
450円
224坪〜（740㎡〜）
2.0/坪
2009年第1四半期
260円
130坪〜（430㎡〜）
2.0/坪
2009年第1四半期
910円
124坪〜（410㎡〜）
7.3/坪
2008年第3四半期
980円
136坪〜（450㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
大門本江は射水市内62地区中32位（上位48%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の放生津町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）