土合の一戸建て相場
富山県射水市土合 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
土合の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,218万円
うち土地分
675万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,155
取引実績
11件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
7万
8万
'09'11'17'18'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
7
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＤＫ
1,230
2件
４ＤＫ
1,300
1件
３ＬＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
170㎡〜
・４ＤＫ
7.6
2023年第2四半期
550円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
3.1
2023年第1四半期
1,800円
225㎡〜
・５ＤＫ
8.0
2022年第1四半期
660円
225㎡〜
・５ＤＫ
2.9
2022年第1四半期
770円
220㎡〜
3.5
2019年第1四半期
2,000円
980㎡〜
2.0
2018年第4四半期
570円
180㎡〜
3.2
2018年第3四半期
1,700円
260㎡〜
6.5
2017年第2四半期
850円
290㎡〜
2.9
2011年第4四半期
1,000円
250㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の一戸建てマップ
射水市内のエリアランキング
土合は射水市内34地区中23位（上位32%）。
単価4.6。
1つ上の赤井とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）