善光寺の一戸建て相場
富山県射水市善光寺 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
善光寺の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,689万円
うち土地分
1,146万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
平均価格
1,288
取引実績
10件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
4万
'13'16'17'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
280㎡〜
3.9
2021年第2四半期
1,500円
235㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.4
2019年第3四半期
840円
390㎡〜
2.2
2018年第4四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2017年第3四半期
510円
300㎡〜
1.7
2017年第1四半期
850円
340㎡〜
2.5
2017年第1四半期
380円
270㎡〜
1.4
2016年第4四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
2016年第3四半期
950円
220㎡〜
4.3
2013年第4四半期
750円
210㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の一戸建てマップ
射水市内のエリアランキング
善光寺は射水市内34地区中18位（上位47%）。
単価5.8。
1つ上の中太閤山とは16%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）