東和のマンション相場
東京都足立区東和 | 583件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区東和のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.6万円（成約583件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.0万円に対し、築50年は34.8万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
43件
87.0万/㎡
築5年
38件
75.5万/㎡
築10年
54件
62.0万/㎡
築15年
88件
61.3万/㎡
築20年
65件
55.0万/㎡
築25年
88件
53.6万/㎡
築30年
74件
50.3万/㎡
築35年
46件
46.0万/㎡
築40年
38件
41.0万/㎡
築45年
24件
35.5万/㎡
築50年
6件
34.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（230件）。１ＤＫの平均価格は1,413万円。
３ＤＫ
17件
2,605万円
１ＬＤＫ
16件
1,881万円
３ＬＤＫ
230件
4,045万円
１Ｒ
13件
1,224万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
33件
3,566万円
２ＬＤＫ
98件
3,151万円
１Ｋ
57件
1,070万円
１ＤＫ
14件
1,413万円
平均㎡単価
42.6万/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
2,417万円
取引実績
583件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2026年は㎡68.2万円へ、18年間で+117.4%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
47
築11-15年
45
築16-20年
47
築21-25年
36
築26-30年
40
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,026万円
230件
２ＬＤＫ
2,364万円
98件
１Ｋ
743万円
57件
２ＤＫ
1,322万円
37件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,176万円
33件
４ＬＤＫ
4,097万円
31件
３ＤＫ
1,988万円
17件
１ＬＤＫ
1,543万円
16件
１ＤＫ
974万円
14件
１Ｒ
1,127万円
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
91.4万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東和のマンション一覧（50棟）
トーキョーガーデンスイート
築19年
| 地下1階付15階建
| 555戸
7,280万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買286件
東和ダイヤモンドマンション
築52年
| 10階建
| 87戸
1,400万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買115件
ランドステージ亀有ヴェレスタ
築18年
| 8階建
| 81戸
4,480万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買77件
ライオンズマンション綾瀬谷中公園
築33年
| 14階建
| 86戸
3,980万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買61件
イトーピア北綾瀬
築34年
| 地下1階付7階建
| 90戸
4,980万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買59件
秀和綾瀬レジデンス
築43年
| 7階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買54件
亀有第10ウイーンハイツ
築47年
| 6階建
| 62戸
840万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買51件
セザール亀有親水公園
築26年
| 8階建
| 37戸
3,480万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買50件
亀有グリーンマンション
築44年
| 7階建
| 62戸
3,799万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買42件
レクセルガーデン北綾瀬
築18年
| 9階建
| 28戸
6,280万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買40件
サンヴェール亀有
築32年
| 8階建
| 34戸
3,798万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買38件
アンビシャス綾瀬
築17年
| 9階建
| 30戸
4,480万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買34件
グリーンプラザ東綾瀬
築35年
| 6階建
| 11戸
1,260万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ワコーレ綾瀬3
築32年
| 7階建
| 29戸
3,780万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買31件
グリーンパーク東綾瀬3
築38年
| 7階建
| 43戸
3,280万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズガーデン綾瀬谷中公園
築30年
| 8階建
| 31戸
1,080万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買29件
セザール第二亀有
築29年
| 8階建
| 32戸
3,990万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイアパレス亀有公園通り
築28年
| 8階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買27件
エミネス北綾瀬
築46年
| 5階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ジェイパーク綾瀬
築31年
| 7階建
| 27戸
3,340万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買26件
亀有ガーデンハウス
築35年
| 8階建
| 45戸
3,780万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買25件
センチュリーハイツ亀有
築24年
| 10階建
| 78戸
5,980万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買25件
グランフォーレ北綾瀬
築18年
| 9階建
| 29戸
3,399万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドル綾瀬東
築22年
| 7階建
| 25戸
3,280万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ワコーレ亀有2
築37年
| 7階建
| 29戸
900万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買23件
グリーンキャピタル亀有
築36年
| 8階建
| 26戸
2,580万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買23件
東和ファイナンス
築49年
| 8階建
| 48戸
3,598万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買23件
サンドミール綾瀬
築29年
| 地下1階付8階建
| 12戸
3,498万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買22件
グリーンパーク第2東綾瀬
築39年
| 7階建
| 28戸
1,430万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション北綾瀬第5
築34年
| 8階建
| 39戸
860万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ナイスアーバン北綾瀬
築34年
| 地下1階付5階建
| 19戸
3,478万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買20件
東和ロイヤルプラザ
築45年
| 5階建
| 25戸
2,590万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ルネ北綾瀬
築8年
| 7階建
| 58戸
6,880万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ザパームス綾瀬
築32年
| 8階建
| 42戸
2,850万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ローヤルシティ亀有親水公園
築22年
| 8階建
| 38戸
3,398万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買16件
セザール亀有
築31年
| 6階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ亀有
築40年
| 7階建
| 43戸
3,180万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買15件
東和マンション
築56年
| 3階建
| 11戸
1,400万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ルフォン北綾瀬シエルフォート
築6年
| 14階建
| 79戸
5,980万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サンリヤン北綾瀬
築6年
| 15階建
| 84戸
5,980万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買12件
東急ドエルアルス北綾瀬
築39年
| 6階建
| 25戸
3,490万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイホーム亀有弐番館
築29年
| 地下1階付7階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買10件
グレースヒル878
築39年
| 地下1階付7階建
| 36戸
2,300万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買9件
レインボー綾瀬
築37年
| 6階建
| 12戸
1,260万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買4件
センチュリー亀有
築6年
| 10階建
| 34戸
3,750万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買3件
パティーナ北綾瀬
築5年
| 5階建
| 33戸
2,600万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買3件
フュージョナル北綾瀬
築5年
| 10階建
| 52戸
2,510万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買1件
エクセレント清水
築32年
| 5階建
売買0件
ハイコーポ北綾瀬
築45年
| 6階建
| 29戸
売買0件
藤和亀有コープ
築50年
| 9階建
| 108戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東和には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
亀有センチュリーマンション
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
東和は足立区内59地区中38位（上位36%）。
単価42.6万/㎡。
1つ上の千住桜木とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
38
東和 ◀
―
42.6万
最寄り駅の相場
東和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区東和２丁目４５番３外 | 37.8万/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,事務所 | 亀有 900m |
| 足立区東和３丁目１７８番２ | 34.2万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 北綾瀬 950m |
| 足立区東和５丁目７１番３ | 34.2万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 北綾瀬 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）