サンクレイドル綾瀬東
東京都足立区東和4丁目17-4 | 築22年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920112013201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2023年は54.7万/㎡へ、14年間で29.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
57.3〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 62.58㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均3,980万円です。2LDKが最も高く平均4,089万円、3LDKは平均3,980万円です。
2LDK
4,089万
2件
3LDK
3,980万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,089万 | 3,997万 | 4,180万 |
| 3LDK | 22件 | 3,980万 | 3,098万 | 5,097万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（37.5万円）と比べて4.9万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
12件
37.5万/㎡
4-7階
12件
42.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和4丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 70.05m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 協和建物 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩16分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
東渕江小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル綾瀬東 | 2004 | 25戸 | 59.2万 | 3,280万 |
| セザール第二亀有 | 1997 | 32戸 | 57.6万 | 3,990万 |
| ライオンズガーデン綾瀬谷中公園 | 1996 | 31戸 | 57.6万 | 1,080万 |
| 秀和綾瀬レジデンス | 1983 | 46戸 | 45.7万 | 2,180万 |
| クリオ亀有ガーデンマークス | 2023 | 36戸 | - | - |
| アルシオン北綾瀬 | 1999 | 49戸 | - | - |
| グリーンパーク第6綾瀬 | 1983 | 57戸 | - | - |
| トーキョーガーデンスイート | 2007 | 555戸 | 92.4万 | 7,280万 |
| ルフォン北綾瀬シエルフォート | 2020 | 79戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| 東和マンション | 1970 | 11戸 | 33.2万 | 1,400万 |
| フュージョナル北綾瀬 | 2021 | 52戸 | 97.1万 | 2,510万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 34.1万 | 33.9万 | - | 36.2万 | 43.3万 | 57.0万 | 54.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.44万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.92万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.31万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.92万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.9万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.44万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 34.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.9万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.13万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.69万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.84万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.33万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.2万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.13万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.94万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。