セザール亀有
東京都足立区東和2丁目6-4 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、11年間で61.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.6万円/㎡
レンジ
50.7〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン
68.7万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 53.61㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均3,310万円です。2LDKが最も高く平均3,310万円、3LDKは平均2,853万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,086万 | 2,979万 | 3,193万 |
| 2LDK | 8件 | 3,310万 | 2,997万 | 3,630万 |
| 3LDK | 2件 | 2,853万 | 2,853万 | 2,853万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 23.23m² ～ 54.32m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
北三谷小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール亀有 | 1995 | 26戸 | 59.3万 | 3,180万 |
| ハイホーム亀有弐番館 | 1997 | 33戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| グリーンパーク東綾瀬3 | 1988 | 43戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| ワコーレ亀有2 | 1989 | 29戸 | 48.0万 | 900万 |
| センチュリー亀有 | 2020 | 34戸 | 67.6万 | 3,750万 |
| グリーンキャピタル亀有 | 1990 | 26戸 | 59.4万 | 2,580万 |
| 亀有センチュリーマンション | 1987 | 29戸 | - | - |
| ウィンベルコーラス亀有 | 1990 | 27戸 | 58.6万 | 2,380万 |
| センチュリーハイツ亀有 | 2002 | 78戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| 東和中央マンション | 1981 | 81戸 | - | - |
| 亀有グリーンマンション | 1982 | 62戸 | 56.5万 | 3,799万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 52.72㎡ | 60.3万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.0万 | 45.5万 | 52.2万 | 48.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 45.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 45.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 50.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 50.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 52.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 45.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。