レインボー綾瀬

東京都足立区東和1丁目26-8 | 築37年 | 12戸

推定相場

レインボー綾瀬

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.3万円/㎡

レンジ

55.2〜67.4万円/㎡

市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.923

代表面積 47㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1679件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 95件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・30件）で、平均3,181万円です。３ＤＫが最も高く平均3,373万円、１Ｒは平均790万円です。

３ＬＤＫ

30件

3,181万

１Ｒ

6件

790万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

2,732万

１Ｋ

28件

1,067万

１ＬＤＫ

4件

1,842万

２ＬＤＫ

12件

2,437万

３ＤＫ

3件

3,373万

２ＤＫ

8件

1,926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	3,181万	1,826万	4,400万
１Ｒ	6件	790万	379万	1,188万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	2,732万	1,714万	3,107万
１Ｋ	28件	1,067万	625万	2,550万
１ＬＤＫ	4件	1,842万	943万	2,229万
２ＬＤＫ	12件	2,437万	1,430万	3,352万
３ＤＫ	3件	3,373万	2,567万	3,833万
２ＤＫ	8件	1,926万	1,200万	2,400万

物件概要

所在地	東京都足立区東和1丁目26-8
築年月	1989-11（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	12戸
専有面積	35.47m² ～ 47.72m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	住石扶桑工業
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩15分

学区情報

小学校

北三谷小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー綾瀬	1989	12戸	31.4万	1,260万
パレドール亀有2	1988	55戸	-	-
ジェイパーク綾瀬	1995	27戸	55.0万	3,340万
グレースヒル878	1987	36戸	42.9万	2,300万
センチュリー東綾瀬	2023	40戸	108.3万	6,780万
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア	2014	136戸	88.8万	6,280万
センチュリー北綾瀬	2020	48戸	-	-
セザール綾瀬ガーデン	1998	17戸	-	-
アンビシャス綾瀬	2009	30戸	63.7万	4,480万
グリーンプラザ東綾瀬3	1991	28戸	-	-
東急ドエルアルス北綾瀬	1987	25戸	52.8万	3,490万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2021
2DK	18.7万	-	31.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	高層	2DK	40㎡〜	1,260万	31.41万/㎡
2016年4月	高層	2K	35㎡〜	750万	21.15万/㎡
2014年9月	低層	1DK	45㎡〜	880万	18.45万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	880万	18.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。