清澄のマンション相場
東京都江東区清澄 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価164.6万円に対し、築40年は92.7万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
164.6万/㎡
築5年
30件
153.5万/㎡
築10年
13件
140.6万/㎡
築15年
11件
121.3万/㎡
築20年
10件
124.5万/㎡
築30年
4件
92.3万/㎡
築35年
2件
107.6万/㎡
築40年
5件
92.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。１Ｒの平均価格は3,374円。
２ＬＤＫ
21件
9,069円
３ＬＤＫ
35件
9,125円
１Ｋ
22件
4,056円
１ＬＤＫ
6件
5,410円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,451円
４ＬＤＫ
2件
13,031円
１Ｒ
2件
3,374円
平均㎡単価
100.1
前年比 ▲15.1%
平均価格
5,351
取引実績
97件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡67.7万円から2025年は㎡131.1万円へ、15年間で+93.7%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
113
築11-15年
88
築16-20年
84
築21-25年
103
築26-30年
36
築31年以上
71
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,340
35件
１Ｋ
2,864
22件
２ＬＤＫ
6,652
21件
１ＬＤＫ
4,817
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,075
4件
４ＬＤＫ
8,800
2件
１Ｒ
2,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,400
1件
２ＤＫ
2,800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2025年第4四半期
7,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第4四半期
3,100円
30㎡〜
・１Ｒ
103.3
2025年第3四半期
4,400円
30㎡〜
・１Ｋ
146.7
2025年第2四半期
6,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
98.5
2025年第1四半期
11,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
2024年第4四半期
4,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
128.6
2024年第4四半期
7,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3
2024年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清澄のマンション一覧（17棟）
プラウド清澄白河リバーサイド
築9年
| 15階建
| 112戸
17,000万円
直近売出価格
251.3万/㎡
㎡単価
売買29件
清澄公園ガーデンハウス
築26年
| 11階建
| 35戸
6,480万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買27件
清澄第２ローヤルコーポ
築47年
| 9階建
| 43戸
5,780万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイホーム清澄庭園ブロードパーク
築22年
| 地下1階付14階建
| 43戸
11,400万円
直近売出価格
152.8万/㎡
㎡単価
売買18件
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング
築24年
| 地下1階付8階建
| 29戸
7,280万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買16件
クレストフォルム清澄庭園パークウィング
築24年
| 地下1階付8階建
| 29戸
6,780万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス清澄公園
築46年
| 8階建
| 31戸
6,580万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイコート清澄庭園
築9年
| 9階建
| 22戸
3,080万円
直近売出価格
119.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ガリシア清澄白河2
築2年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ガーラグランディ清澄白河
築12年
売買0件
グリーンコーポ清澄
築45年
売買0件
リビオレゾン清澄庭園
築14年
売買0件
パシフィックパレス清澄
築40年
売買0件
オープンレジデンシア清澄白河
築6年
売買0件
リヴシティ清澄白河
築13年
売買0件
リビオ清澄白河
築11年
売買0件
LIVIO清澄白河
築11年
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
清澄は江東区内41地区中6位（上位85%）。
単価100.1。
1つ上の永代とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
清澄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区清澄３丁目４番１９ | 91.2/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 清澄白河 110m |
| 江東区清澄２丁目９番７ | 63.8/㎡ | +4.8% | 住宅 | 清澄白河 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）