府中市の一戸建て相場
東京都 | 4,491件の成約データに基づく
府中市の一戸建て相場は㎡単価42.5万円（4,491件）。東京都内30位（54市区町村中）。5年で+24.5%上昇。字別では府中町（㎡67.3万円）が最高で、緑町・幸町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
30位/54市区町村
全国上位
4%
前年比
+4.7%
5年変動
+24.5%
県平均比
-36.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 277.4万 | +553.0% |
| 千代田区 | 274.9万 | +547.2% |
| 港区 | 253.6万 | +497.1% |
| 渋谷区 | 214.0万 | +403.9% |
| 台東区 | 148.7万 | +250.0% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+30.5%
売出価格は成約価格より約31%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.55%
賃料相場
2,339円/㎡/月
物件価格
61.7万円/㎡
計算式
月2,339円 × 12 ÷ 61.7万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
55万50万45万40万35万
48万
50万
'08'11'14'17'20'23'26
府中市の一戸建てランキング
1
府中町
67.3万/㎡
69件
2
緑町
63.3万/㎡
122件
3
幸町
59.9万/㎡
71件
4
八幡町
55.8万/㎡
66件
5
片町
53.7万/㎡
32件
6
本町
51.1万/㎡
73件
7
美好町
50.3万/㎡
116件
8
若松町
46.4万/㎡
252件
9
矢崎町
46.3万/㎡
53件
10
清水が丘
45.8万/㎡
131件
11
白糸台
44.0万/㎡
295件
12
栄町
43.9万/㎡
137件
13
本宿町
43.2万/㎡
120件
14
住吉町
42.7万/㎡
161件
15
晴見町
42.3万/㎡
51件
16
多磨町
42.0万/㎡
70件
17
紅葉丘
41.2万/㎡
191件
18
西府町
41.2万/㎡
135件
19
朝日町
40.3万/㎡
99件
20
新町
40.1万/㎡
260件
21
分梅町
39.8万/㎡
116件
22
浅間町
39.3万/㎡
129件
23
武蔵台
39.1万/㎡
105件
24
天神町
38.3万/㎡
110件
25
押立町
38.0万/㎡
126件
26
南町
36.9万/㎡
159件
27
是政
36.6万/㎡
208件
28
小柳町
36.6万/㎡
204件
29
西原町
36.4万/㎡
114件
30
四谷
35.8万/㎡
402件
31
北山町
35.4万/㎡
112件
32
日新町
31.9万/㎡
136件
東京都の他の市区町村（一戸建て）