押立町の一戸建て相場
東京都府中市押立町 | 126件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都府中市押立町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.0万円（成約126件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
4,111万
80〜100㎡
89件
4,901万
100〜120㎡
21件
5,289万
120〜150㎡
3件
5,902万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
4,014万
4〜6m
70件
5,083万
6〜8m
29件
5,031万
8m以上
15件
4,535万
平均㎡単価
38.0万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
4,147万円
取引実績
126件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
44万
39万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
38
築16-20年
35
築21-25年
35
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,880万円
10件
３ＬＤＫ
4,175万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,733万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,850万円
2件
４Ｋ＋Ｓ
3,300万円
1件
２ＬＤＫ
3,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.8万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
39.1万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
24.7万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
120㎡〜
45.8万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
120㎡〜
41.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の一戸建てマップ
府中市内のエリアランキング
押立町は府中市内32地区中24位（上位25%）。
単価38.0万/㎡。
1つ上の天神町とは2%の差。
最寄り駅の相場
押立町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市押立町２丁目２３番４０外 | 27.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 飛田給 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）