藤岡町大田和の土地相場
栃木県栃木市藤岡町大田和 | 10件の成約データ
栃木県栃木市藤岡町大田和の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
藤岡町大田和の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
22,611円/坪
推定総額
283万円
容積率単価
-
125坪
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
423
取引実績
10件
平均面積
153坪
507㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2012201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2023年は坪4万円へ、11年間で+36.8%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,000円
484坪〜（1600㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
200円
197坪〜（650㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
92円
100坪〜（330㎡〜）
0.9/坪
2018年第1四半期
420円
160坪〜（530㎡〜）
2.6/坪
2018年第1四半期
360円
194坪〜（640㎡〜）
1.9/坪
2015年第4四半期
190円
112坪〜（370㎡〜）
1.7/坪
2014年第2四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
2013年第3四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2012年第2四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2012年第2四半期
190円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の土地マップ
栃木市内のエリアランキング
藤岡町大田和は栃木市内63地区中56位（上位11%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の西方町元とは28%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）