富士見町の土地相場
栃木県栃木市富士見町 | 16件の成約データ
栃木県栃木市富士見町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富士見町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
76,797円/坪
推定総額
730万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,666円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
711
取引実績
16件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20102016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2023年は坪8万円へ、13年間で+17.6%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2023年第1四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2020年第4四半期
300円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
690円
54坪〜（180㎡〜）
12.7/坪
2020年第1四半期
820円
76坪〜（250㎡〜）
10.8/坪
2019年第4四半期
430円
94坪〜（310㎡〜）
4.6/坪
2019年第1四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
990円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の土地マップ
栃木市内のエリアランキング
富士見町は栃木市内63地区中21位（上位67%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の大森町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）