嘉右衛門町の土地相場
栃木県栃木市嘉右衛門町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県栃木市嘉右衛門町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
嘉右衛門町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
106,566円/坪
推定総額
639万円
容積率単価
-
60坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
654
取引実績
10件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20092012201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪11万円へ、16年間で35.0%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2020年第1四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
2016年第2四半期
2,200円
281坪〜（930㎡〜）
7.8/坪
2014年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2013年第3四半期
58円
53坪〜（175㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2013年第3四半期
60円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2012年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2011年第1四半期
270円
12坪〜（40㎡〜）
22.3/坪
2009年第2四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の土地マップ
栃木市内のエリアランキング
嘉右衛門町は栃木市内63地区中9位（上位86%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の平柳町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
嘉右衛門町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栃木市嘉右衛門町字原屋敷１４１７番１４外 | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 新栃木 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）