日ノ出町の土地相場
栃木県栃木市日ノ出町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県栃木市日ノ出町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.0%。
推定相場
日ノ出町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
77,970円/坪
推定総額
897万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が67,165円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、台形（9万円）と比べて56%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▲47.0%
平均価格
808
取引実績
12件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪10万円へ、17年間で45.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
560円
56坪〜（185㎡〜）
10.0/坪
2024年第3四半期
450円
209坪〜（690㎡〜）
2.2/坪
2024年第3四半期
470円
47坪〜（155㎡〜）
10.0/坪
2024年第2四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2024年第1四半期
600円
127坪〜（420㎡〜）
4.7/坪
2019年第4四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2018年第2四半期
580円
50坪〜（165㎡〜）
11.6/坪
2017年第3四半期
330円
26坪〜（85㎡〜）
12.8/坪
2015年第2四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2015年第1四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の土地マップ
栃木市内のエリアランキング
日ノ出町は栃木市内63地区中15位（上位76%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の大平町新とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）