境町の土地相場
栃木県栃木市境町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
栃木県栃木市境町の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
境町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
230,877円/坪
推定総額
1,385万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大190%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が170,342円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,051
取引実績
19件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201120132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪8万円へ、16年間で58.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
330円
42坪〜（140㎡〜）
7.8/坪
2024年第3四半期
330円
42坪〜（140㎡〜）
7.8/坪
2022年第1四半期
800円
269坪〜（890㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2020年第1四半期
290円
290坪〜（960㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
5,000円
333坪〜（1100㎡〜）
15.0/坪
2019年第1四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2018年第4四半期
710円
24坪〜（80㎡〜）
29.3/坪
2018年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2015年第1四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の土地マップ
栃木市内のエリアランキング
境町は栃木市内63地区中3位（上位95%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の昭和町とは14%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
境町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栃木市境町字境ノ内１１９０番８外 | 3.8/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗 | 栃木 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）