大平町新の土地相場
栃木県栃木市大平町新 | 126件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県栃木市大平町新の土地相場は坪単価3万円（126件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+31.4%。
推定相場
大平町新の土地
126件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
197,776円/坪
推定総額
1,582万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,410円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
前年比 ▲31.4%
平均価格
861
取引実績
126件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で25.6%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2025年第1四半期
770円
100坪〜（330㎡〜）
7.7/坪
2024年第4四半期
770円
76坪〜（250㎡〜）
10.2/坪
2024年第3四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2024年第3四半期
580円
221坪〜（730㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
670円
79坪〜（260㎡〜）
8.5/坪
2024年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2024年第1四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
2023年第3四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2023年第3四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の土地マップ
栃木市内のエリアランキング
大平町新は栃木市内63地区中14位（上位78%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の柳橋町とは5%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）