大町の土地相場
栃木県栃木市大町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県栃木市大町の土地相場は坪単価3万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+71.2%。
推定相場
大町の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
127,083円/坪
推定総額
826万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大178%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,458円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+60%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
前年比 ▲71.2%
平均価格
747
取引実績
38件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20092014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+78.6%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
730円
76坪〜（250㎡〜）
9.7/坪
2023年第3四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2022年第3四半期
50円
24坪〜（80㎡〜）
2.1/坪
2022年第1四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第2四半期
890円
64坪〜（210㎡〜）
14.0/坪
2021年第2四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の土地マップ
栃木市内のエリアランキング
大町は栃木市内63地区中17位（上位73%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の小平町とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栃木市大町字西向２２３番１ | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 新栃木 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）