泉町の土地相場
栃木県栃木市泉町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県栃木市泉町の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉町の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
147,350円/坪
推定総額
1,179万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,982円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて145%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+85%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
971
取引実績
26件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820102013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪7万円へ、15年間で35.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
880円
148坪〜（490㎡〜）
5.9/坪
2023年第4四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2021年第2四半期
720円
272坪〜（900㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
420円
47坪〜（155㎡〜）
9.0/坪
2020年第1四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2020年第1四半期
930円
157坪〜（520㎡〜）
5.9/坪
2017年第2四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
2016年第4四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2015年第3四半期
620円
51坪〜（170㎡〜）
12.1/坪
2015年第2四半期
180円
17坪〜（55㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の土地マップ
栃木市内のエリアランキング
泉町は栃木市内63地区中10位（上位84%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の嘉右衛門町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栃木市今泉町１丁目字長塚６３７番２８ | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 新栃木 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）