昭和町の土地相場
栃木県栃木市昭和町 | 10件の成約データ
栃木県栃木市昭和町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
112,721円/坪
推定総額
1,353万円
容積率単価
-
120坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
1,960
取引実績
10件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万5万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪12万円から2025年は坪16万円へ、11年間で+33.0%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
200坪〜（660㎡〜）
16.0/坪
2023年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2022年第4四半期
3,000円
200坪〜（660㎡〜）
15.0/坪
2021年第3四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2021年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2020年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2019年第4四半期
3,800円
393坪〜（1300㎡〜）
9.7/坪
2018年第4四半期
1,900円
239坪〜（790㎡〜）
8.0/坪
2014年第4四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2014年第4四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の土地マップ
栃木市内のエリアランキング
昭和町は栃木市内63地区中2位（上位97%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の河合町とは5%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）