小平町の土地相場
栃木県栃木市小平町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県栃木市小平町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小平町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
57,198円/坪
推定総額
572万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が53,362円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
959
取引実績
12件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪4万円へ、17年間で84.3%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2025年第2四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
50円
29坪〜（95㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
380円
45坪〜（150㎡〜）
8.4/坪
2018年第4四半期
1,700円
127坪〜（420㎡〜）
13.4/坪
2016年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2015年第1四半期
290円
100坪〜（330㎡〜）
2.9/坪
2014年第3四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2014年第1四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2014年第1四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の土地マップ
栃木市内のエリアランキング
小平町は栃木市内63地区中16位（上位75%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の日ノ出町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）