境町のマンション相場
栃木県栃木市境町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
境町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,116万円
㎡単価
27.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.7万円に対し、築15年は26.4万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,800円。
平均㎡単価
27.8
平均価格
2,218
取引実績
17件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.7万円から2024年は㎡29.3万円へ、14年間で4.6%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,164
11件
２ＬＤＫ
2,075
4件
４ＬＤＫ
2,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2023年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第1四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2022年第3四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2022年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2022年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
2,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2022年第1四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市のマンションマップ
境町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栃木市境町字境ノ内１１９０番８外 | 3.8/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗 | 栃木 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）