上横田町の土地相場
栃木県宇都宮市上横田町 | 33件の成約データ
栃木県宇都宮市上横田町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価15.7万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
上横田町の土地
推定坪単価
176,331円/坪
推定総額
1,234万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,489円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.7万/坪
4.8万/㎡
平均価格
1,690万円
取引実績
33件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪17万円へ、16年間で16.8%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
310万円
18坪〜（60㎡〜）
17.1万/坪
2024年第4四半期
260万円
15坪〜（50㎡〜）
17.2万/坪
2024年第4四半期
4,900万円
333坪〜（1100㎡〜）
14.7万/坪
2024年第3四半期
6,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
17.6万/坪
2023年第4四半期
3,500万円
136坪〜（450㎡〜）
25.7万/坪
2020年第1四半期
1,300万円
142坪〜（470㎡〜）
9.1万/坪
2020年第1四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2020年第1四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2018年第1四半期
250万円
27坪〜（90㎡〜）
9.2万/坪
2017年第2四半期
980万円
64坪〜（210㎡〜）
15.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+37人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 521,820 | - |
| 2017 | 522,938 | - |
| 2019 | 521,754 | -196 |
| 2021 | 519,136 | -279 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
| 2024 | 514,595 | +270 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
上横田町は宇都宮市内85地区中49位（上位42%）。
坪単価15.7万/坪。
1つ上の石井町とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
他 27 地区
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜85位）
他 25 地区