今泉町のマンション相場
栃木県宇都宮市今泉町 | 111件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.2万円に対し、築35年は13.3万円。築年による価格差は最大270%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
49.2万/㎡
築5年
16件
33.1万/㎡
築10年
7件
35.4万/㎡
築15年
18件
26.1万/㎡
築20年
17件
23.5万/㎡
築25年
16件
17.9万/㎡
築30年
15件
16.0万/㎡
築35年
4件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。４ＤＫの平均価格は1,044円。
２ＬＤＫ
24件
2,113円
４ＬＤＫ
17件
1,627円
３ＬＤＫ
57件
1,930円
４ＤＫ
7件
1,044円
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲9.3%
平均価格
1,731
取引実績
111件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.8万円から2025年は㎡32.5万円へ、16年間で+153.9%上昇（年平均+9.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
33
築11-15年
28
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,885
57件
２ＬＤＫ
1,880
24件
４ＬＤＫ
1,275
17件
４ＤＫ
883
7件
２ＤＫ
3,500
1件
１ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
910円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今泉町のマンション一覧（10棟）
グランドハイツ今泉
築31年
| 14階建
| 236戸
1,180万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買67件
ＭＡＣ宇都宮コート
築36年
| 10階建
| 103戸
1,399万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買57件
グランドハイツ今泉東棟
築31年
| 14階建
| 236戸
1,180万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買28件
サーパス今泉ブライトシティ
築10年
| 14階建
| 83戸
3,380万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ポレスターガーデンシティ今泉
築17年
| 15階建
| 50戸
2,850万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買19件
サーパス今泉第３
築22年
| 9階建
| 49戸
1,880万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドハイツ今泉西棟
築31年
| 地下1階付11階建
| 76戸
1,550万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパス今泉陽北テラス
築11年
| 10階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買10件
泉台マンション
築53年
| 5階建
| 29戸
270万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ポレスター今泉スカイテラス
築2年
売買0件
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
今泉町は宇都宮市内48地区中28位（上位42%）。
単価24.0。
1つ上の松が峰とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
今泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３ | 9.6/㎡ | +0.8% | 住宅,事務所 | 宇都宮 1500m |
| 宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５ | 9.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 宇都宮 1200m |
| 宇都宮市今泉町字足洗１０１番７ | 7.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 宇都宮 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）