堤町の土地相場
静岡県静岡市葵区堤町 | 10件の成約データ
静岡県静岡市葵区堤町の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堤町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
383,341円/坪
推定総額
1,917万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が177,989円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.0/坪
9.7/㎡
平均価格
1,805
取引実績
10件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万47万34万21万
201320152018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪53万円から2023年は坪26万円へ、10年間で51.6%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
250円
15坪〜（50㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2023年第1四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2022年第3四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2021年第2四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2018年第4四半期
2,700円
103坪〜（340㎡〜）
26.3/坪
2015年第3四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2015年第3四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2013年第1四半期
3,600円
67坪〜（220㎡〜）
54.1/坪
2013年第1四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の土地マップ
静岡市葵区内のエリアランキング
堤町は静岡市葵区内103地区中77位（上位25%）。
坪単価32.0/坪。
1つ上の与一とは4%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜103位）