和合町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区和合町 | 212件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区和合町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約212件、前年比+1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,533万円。木造（2,396万円）との差は340%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
10,533万
軽量鉄骨造
14件
4,758万
鉄骨造
10件
3,108万
木造
154件
2,396万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
2,615万
80〜100㎡
31件
1,945万
100〜120㎡
99件
2,874万
120〜150㎡
26件
2,477万
150㎡以上
23件
5,432万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,969万
4〜6m
98件
2,274万
6〜8m
86件
3,236万
8m以上
17件
5,985万
平均㎡単価
14.7万/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
2,849万円
取引実績
212件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
14万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
12
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,489万円
14件
３ＬＤＫ
4,400万円
2件
６ＤＫ
640万円
1件
４ＤＫ
480万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
６ＬＤＫ
2,000万円
1件
３ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
410㎡〜
9.8万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
390㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
310㎡〜
12.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
165㎡〜
14.5万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
240㎡〜
12.9万/㎡
2024年第4四半期
640万円
160㎡〜
・６ＤＫ
4.0万/㎡
2024年第2四半期
4,600万円
230㎡〜
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
150㎡〜
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
和合町は浜松市中央区内106地区中46位（上位57%）。
単価14.7万/㎡。
1つ上の丸塚町とは1%の差。
中価格帯（37〜72位）
46
和合町 ◀
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14.7万